已有银行贷款，能不能再按揭贷款谁对这个比较清楚?

还在按揭的房子原则上是不能买卖的，如要出让，必须将尚在贷款的银行余额清偿。 其流程如下： 1、将余额还清，在银行取回他项权证。 2、持身份证、他项权证、产权证到房产交易中心解除抵押登记。 3、进行房产买卖。 如你清偿银行贷款余额有资金困难，可与买家商量，让买家先支付足够你清偿银行贷款余额的资金，作为购你房子的首付款去银行还清余额，再按以上程序往下走即可。

首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦）

还在按揭的房子原则上是不能买卖的，如要出让，必须将尚在贷款的银行余额清偿。 其流程如下： 1、将余额还清，在银行取回他项权证。 2、持身份证、他项权证、产权证到房产交易中心解除抵押登记。 3、进行房产买卖。 如你清偿银行贷款余额有资金困难，可与买家商量，让买家先支付足够你清偿银行贷款余额的资金，作为购你房子的首付款去银行还清余额，再按以上程序往下走即可。

按揭贷款是抵押贷款的中一种，抵押贷款的种类有很多。按揭贷款可以享受国家的优惠政策，而消费（或经营）贷款是享受不到的，总的来讲就是执行的银行贷款利率是有差别的，按揭贷款的利率是比较低的。