- 2024-05-07我喜欢小吃
按五年期以上2015年8月26日最新商贷基准利率5.15%计算,公积金贷款利率3.25%计算
1、等额本息还款方式
(1)商业贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,395.89 元
总支付利息 131,259.90 元
本息合计 431,259.90 元
(2)公积金贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,108.01 元
总支付利息 79,441.14 元
本息合计 379,441.14 元
等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方式
(1)商业贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 2,954.17 元
每月递减:7.15 元
总支付利息 116,518.75 元
本息合计 416,518.75 元
(2)公积金贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 2,479.17 元
每月递减:4.51 元
总支付利息 73,531.25 元
本息合计 373,531.25 元
等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
希望我的回答对你有所帮助!
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