哪个懂得房子贷款要多久才下来利率又是多少的?

二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。
1、贷款时间风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。不能无限期拖着。
2、贷款额度风险。对于贷款额度，要明确，就是合同中明确需要贷款多少？同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款，怎么办，一般2种：现金补足或解除合同。这两种方式都要有时限，什么时间补现金，多久补不了现在算是违约或解除合同。目的很简单，不能因为他贷不了款，耽误您把房子卖给别人，要有个解决问题的方法和期限。
3、借款人信用不良。在贷款购房中，借款人的信用只有银行的征信系统才能查到，很多人不知道自己以前的信用卡不良记录和贷款不良记录，如果出现这些很有可能无法贷款，造成纠纷，在贷款前，有必要提醒买方先去查询自己的征信报告。
4、交易途中风险。出于安全考虑，过户后最好监督买方将房产证送到银行，也就是监督买方配合达到贷款合同中约定的放款条件。买方配合达到银行放款条件后，那就是银行的问题了，如果不是资金紧张银行一般2-3天就会把钱放到您的账上。
5、交房风险。合同中应当约定收到全部款项后多久将房屋移交给对方，也就是您没有收到全部的钱，就不交房（还占着房子的使用权），这样买方为了早点拿房子，自己也会着急的。

二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。
1、贷款时间风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。不能无限期拖着。
2、贷款额度风险。对于贷款额度，要明确，就是合同中明确需要贷款多少？同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款，怎么办，一般2种：现金补足或解除合同。这两种方式都要有时限，什么时间补现金，多久补不了现在算是违约或解除合同。目的很简单，不能因为他贷不了款，耽误您把房子卖给别人，要有个解决问题的方法和期限。
3、借款人信用不良。在贷款购房中，借款人的信用只有银行的征信系统才能查到，很多人不知道自己以前的信用卡不良记录和贷款不良记录，如果出现这些很有可能无法贷款，造成纠纷，在贷款前，有必要提醒买方先去查询自己的征信报告。
4、交易途中风险。出于安全考虑，过户后最好监督买方将房产证送到银行，也就是监督买方配合达到贷款合同中约定的放款条件。买方配合达到银行放款条件后，那就是银行的问题了，如果不是资金紧张银行一般2-3天就会把钱放到您的账上。
5、交房风险。合同中应当约定收到全部款项后多久将房屋移交给对方，也就是您没有收到全部的钱，就不交房（还占着房子的使用权），这样买方为了早点拿房子，自己也会着急的。

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。
2、一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，
3、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。
5、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
希望你能满意

一、刚装修好的房子多久才适合主人可能许多人都已经知道刚装修好的房子是不能立即居住的，为什么因为房子装修所使用的建材中含有大量的化学成分，会释放出甲醛、苯等有害物质，它们挥发的比较慢，残留在房子的空气中。如果人立即住进刚装修好的新房，可能会引起人体呼吸道疾病、出现过敏症状，严重的还会导致癌症、白血病等不治之症。通常来说，刚装修好的房子，保持良好的通风状态下，空置2-3个月才能够将有害物质散出，这个时候入住比较安全。
二、房子装修多久孕妇才能住进去孕妇是特殊的人体，在受孕的时候要特别的照顾。孕妇入住新房的时间越晚越好，至少要三个月以上。刚入住新房的时候，前三个月是宝宝最不稳定的时候，室内各种有害物质对大人、小孩的身体都不好。也有许多幼儿专家建议半年之后再搬入新房。如果等不了那么长时间，新房装修后除甲醛的方法或许能够帮上忙。除此之外，最好每天能够通风开窗，将能够吸收毒素的绿植摆放在室内，或者再房间中放一些活性炭等。
三、房子装修多久婴儿可以入住刚装修好的房子，婴幼儿最好在六个月之后入住比较好。婴幼儿身体抵抗力较差，免疫力低下，对空气质量会特别敏感，轻微的空气污染都会使他们大病一场。许多业主家几个月大的宝宝一直生病，总是找不到原因，这往往和刚装修后，空气质量不佳有关。因此，刚装修好的房子保持通风六个月，最好安装一台空气净化器，再让婴幼儿入住才比较不错。通过以上的介绍，相信许多业主都已经知道房子装修多久孕妇才能住进去。通常房子最好在装修完成两、三个月之后再入住，当然时间越长越好。在房子空置过程中，及时将油漆、胶粘剂等材料清理出去，并保持通风状态，防止造成二次污染。

您好，通常如果是银行审批的时间则很快，一般一个星期左右是肯定能批下来的。要是发放贷款的时间，则是从你拿房产证去银行办理完抵押登记之后，银行审批15个工作日后出具抵押证之后才能放款的。具体还要看银行的额度是否允许，不过就目前的情况来说，银行现在大把钱，应该不存在额度不足的情况。应该是过完户之后6个星期左右!