正好碰到银行降息，已申请的贷款利率该怎么算学习?

2015年3月1日，央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.5%，五年以上为4%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

2015年3月1日，央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.5%，五年以上为4%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

无抵押贷款又称无担保贷款。不需要任何抵 ??押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限. 小微企业贷款，据个人实际去民生银行了解，民生银行1000w贷款利率7.0%（无抵押俩家担保公司相互担保，要求在民生银行开户存款10%）企业实际负担利率10.7%左右. ?? “最近的个人抵押消费贷款利率环比前两个月确实有一定优惠，现在的平均利率大约是基准利率上浮15%，如果资信条件特别好还可以只上浮5%或不上浮。”农行重庆分行个贷部负责人告诉记者。记者随后从另一家股份制商业银行了解到，该银行执行的情况也与此相似。 银行人士算了一笔账，如果用房产证作为抵押贷款20万元装修，三年还清。按照降息前普遍执行的利率水平，是在基准利率的基础上上浮30%，按降息前央行3年期贷款基准利率为6.65%计算，上浮30%后为8.64%，每月支付本息6326.48元。而降息后的基准利率则变为6.4%，上浮15%后为7.36%，每月支付本息6208.39元，两相对比可以发现每月的还款额减少了118元

一．商业用房的贷款是如何规定的 商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。 二．商住两用房的贷款怎么算 对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。