哪个好心人说说房贷10年好还是20年好大家都来说说看?

1、贷款利率是会有浮动的，贷款利率浮动区间在0.9％至1.7％之间。
2、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。
3、举例说明假设以100000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％。
4、比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法： 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=11431.27元合计还款 137175元 合计利息 37175万元
5、等额本金还款法 ： 每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（10000 ÷120）+（10000— 已归还本金累计额）×0.005541667首月还款 1387.5元 每月递减0.462元合计还款 133527元 利息 33527元
价格来源于网络，仅供参考

选用最常见的等额本息还款来举例说明：
贷10年，每贷1万，月供为114.36元，10年期满后，还款总额为13723.65元，利息总额为3723.65元。
贷20年，每贷1万，月供为75.50元，20年期满后，还款总额为18120.54元，利息总额为8120.54元。
也就是说，每贷1万，月供差近40元，还款金额差约4400元。
建议还是选择10年。
价格来源网络，仅供参考

1、贷款利率是会有浮动的，贷款利率浮动区间在0.9％至1.7％之间。
2、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。
3、举例说明假设以100000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％。
4、比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法： 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=11431.27元合计还款 137175元 合计利息 37175万元
5、等额本金还款法 ： 每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（10000 ÷120）+（10000— 已归还本金累计额）×0.005541667首月还款 1387.5元 每月递减0.462元合计还款 133527元 利息 33527元
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1.缅曼翡翠如意，价格是1680元
2.禧瑞祥翡翠如意，价格为1390元
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