怎样申请购房贷款我想大概了解下需要关注哪些点?

申请购房贷款的方法：
1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
2.职业和收入证明；
3.购房合同或意向书等有关证明材料；
4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；
2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

申请购房贷款的方法：
1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
2.职业和收入证明；
3.购房合同或意向书等有关证明材料；
4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；
2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

申请贷款应该提交的资料
　　您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
　　
1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
　　
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
　　
3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
　　
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
　　
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
　　
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
　　
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
　　
8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；
　　
9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
　　
10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
　　
11、银行要求提供的其他文件或资料。
　　☆操作指南
　　
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；
　　
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；
　　
3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；
　　
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
　　
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。希望有所帮助。

现在有些地方可以。因为居民医疗保险都可以办理异地使用的。居民医疗保险是近几年才有的。所以我想很多地方应该可以办理异地住房贷款。异地住房贷款是指职工在住房公积金缴存所在地之外的城镇购房，并向购房所在地管理中心申请住房贷款。办理异地住房贷款，执行购房(借款)地有关贷款的规定和政策。

你好，据我所了解。各城市购房贷款业务品种/目标用户/申请规则会有差异，以深圳分行一手楼贷款为例：贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门的相关规定，贷款/授信期限最长不超过30年。

申请购房贷款方法流程如下：
一、申请借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：
1.本人户口本、身份证或其他有效居留证明；
2.购房合同或意向书等有关证明文件；
3.借款人所在单位同意贷款的信函；
4.委托人要求提供的其他材料。 
二、初审委托人对申请进行初审，初审内容包括：
1.核验借款人申请表；
2.核定贷款额度和期限；
3.确定贷款担保方式。 
三、调查委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。调查内容包括：
1.购房行为是否合法；
2.抵押物或质押物是否符合要求；
3.收入情况，是否具有偿还本息的能力；
4.有保证人的，保证人的意愿以及是否具有保证资格。 其中，需进行抵押物审核评估的，由北京市住房资金管理中心认定的评估机构对抵押物进行审核评估，并出具报告送受托人。
四、审批和签订委托合同委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。 
五、签订借款合同根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。
1.采取抵押加保证担保的，须订立抵押合同和保证合同；
2.采取抵押担保同时购买购房综合保险的须订立抵押合同和保险合同；
3.采取质押担保的，须订立质押合同；
4.采取连带责任保证担保的，须订立连带责任保证合同。以所购买住房为抵押物但未办妥《房屋所有权证》的，在订立抵押合同前签订《房屋所有权证收押合同》。抵押合同或质押合同订立后，需要登记的，依法办理抵押物或质押物的登记。
六、划拨贷款 借款合同生效后，委托人将资金划入贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。