哪位能告诉我如何计算房贷款，首先怎么做?

我们以23万为例:首先你没告诉我按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算：1、基准利率，贷款总额23万，贷款年限13年，月供2224.62元（含息），到期总还款额347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年，月供1973.07元（含息），到期总还款额307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。

不一定哦要看你首付有多少都可以告诉我们现在二手房的首付不一定哦有的首付2万，还有的首付10几万还有首付20几万的二手房贷款是按评估价格来看的。买一手房的开发商可以接受公积金贷款的楼盘可以最低首付2成，商业贷款首套首付三成。买二手房的话就要根据具体的房屋面积和地段来定了，二手房要评估房屋价值，只能贷款评估价的7成，余下的再首付。

首先你没告诉我按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算（价格是我自己举例)：1、基准利率，贷款总额23万，贷款年限13年，月供2224.62元（含息），到期总还款额347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年，月供1973.07元（含息），到期总还款额307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。另外，一般银行都是按整数金额贷款。

我们以23万为例:首先你没告诉我按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算：1、基准利率，贷款总额23万，贷款年限13年，月供2224.62元（含息），到期总还款额347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年，月供1973.07元（含息），到期总还款额307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。