有经验的朋友打听下住房贷款有几种个人住房贷款问题?

个人住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

个人住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

可以向银行贷款买房。住房贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及银行相关规定。目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

据我多方了解，多数银行在借款人资料齐全的情况下，一般两周左右就能下款。但是在现实办理案例中，很多朋友的住房贷款一般是在一个月左右办下来的。只要大家的房贷申请通过审批，就不用过于担心，银行通常是会放款的。另外，二手房贷的放款速度可能会更慢一些，从办理之初到下款，可能要两个月左右。除此之外，个人住房贷款的下款速度还与银行的信贷额度有关，比如到了年底，一些银行可能信贷额度比较紧，或者已经没有额度了，就算贷款审批通过了，放款也要等很久。因为一些银行的房贷审核和房贷放款是分开的。

投资房贷款的首付比例为40%，自住房贷款的首付比例为20%。各个城市略有不同，我朋友才买了套房，首付最低是20%。希望我的回答能帮到你。