求给说一下目前深圳二套房贷款利率是多少?

深圳最新房贷利率是多少；目前商业银行5年期以上贷款的基准利率是6.55%，如果执行7折优惠就是4.585%，而5年期定存基准利率为4.75%，按照多数银行现在上浮10%的标准计算，实际执行存款利率为5.225%，比贷款利率7折后的4.585%反而高出0.64个百分点。资料来源于网络仅供参考

深圳最新房贷利率是多少；目前商业银行5年期以上贷款的基准利率是6.55%，如果执行7折优惠就是4.585%，而5年期定存基准利率为4.75%，按照多数银行现在上浮10%的标准计算，实际执行存款利率为5.225%，比贷款利率7折后的4.585%反而高出0.64个百分点。资料来源于网络仅供参考

一、利息计算的基本常识
  
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
  
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有
三：
  计息期为整年(月)的，计息公式为：
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  ③利息=本金×实际天数×日利率
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
  
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
  
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
  
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

南昌买房首付是多少：
一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。