上海市房产抵押贷款利率是多少谁清楚?

上海市房屋抵押贷款利率：
房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 贷款利率：5.10 六个月至一年(含一年) 贷款利率：5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 贷款利率：5.60 三至五年(含五年) 贷款利率：5.96 五年以上 贷款利率：6.14
（如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了）
另外房产抵押贷款条件首先你要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力
其次房产抵押贷款价值额度：
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，然后房产抵押贷款贷款年限，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年

上海市房屋抵押贷款利率：
房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 贷款利率：5.10 六个月至一年(含一年) 贷款利率：5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 贷款利率：5.60 三至五年(含五年) 贷款利率：5.96 五年以上 贷款利率：6.14
（如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了）
另外房产抵押贷款条件首先你要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力
其次房产抵押贷款价值额度：
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，然后房产抵押贷款贷款年限，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年

1利率是基本的10%
2上海房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的
银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(
如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋
的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度
至少50万以上，需有一套备用房。
以上价格来源于网络，仅供参考，希望可以帮到您。谢谢

上海房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等确定。