求问怎样计算剩余房贷谁能说一下?

查询购房贷款的还款金额，及剩余金额方法如下：
1.给银行打电话查询贷款人的欠款剩余金额，就知道剩余多少了；
2.打一份个人征信报告，征信上面有体现贷款剩余的本金是多少；
3.在网上用房贷计算器算下，虽然不是很精确不过也差不了太多；希望我的回答对您有所帮助。

一、贷款期间利率调整的依据主要有两条：
1、人民银行（央行）发布的利率调决定；
2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率，则无论央行如何调整利率，约定固定利率的贷款利率不作调整；如果是浮动利率，则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。
二、利率调整后的利息计算：按合同约定的调整时间，以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。如房贷：贷款50万元，期限15年，年利率7.05%，按等额本息法还款，计算出来的月还款额是4508.13元；还款一年半后（18个月），央行对贷款利率进行了调整，年利率调整为6.90%，经计算，此时该房贷的剩余本金为470271.64元，剩余期限为13年半（162个月），新利率为6.90%，计算后新的月还款额为4469.44元。如果调高到7.30%，经计算，新的月还款额4573.02元。房贷利率的调整一般是一年一次，时间为每年的1月1日（中国银行对年对日、按满一年调整），调整时，按上年央行最后一次调整的利率为准，如果上年央行对贷款利率没有调整，仍然按原利率执行；如果过了1月份央行作出了调整决定，该房贷的利率调整要到明年的1月1日、按当年央行最后一次调整的利率进行调整。

查询购房贷款的还款金额，及剩余金额方法如下：
1.给银行打电话查询贷款人的欠款剩余金额，就知道剩余多少了；
2.打一份个人征信报告，征信上面有体现贷款剩余的本金是多少；
3.在网上用房贷计算器算下，虽然不是很精确不过也差不了太多；希望我的回答对您有所帮助。

您好，已经还掉的本金从贷款总额中减去，剩下的等额还贷：
月还款额 =贷款总额×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1]
其中n表示你贷款的“总月数”；^n表示的是n次方.具体到你，公式是：
“^n”表示的是：你7个月还清就是7次方，8个月还清就是8次方，以此类推。
你把具体数代进去算出来就是了。

等额本息算法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
等额本金计算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a
2....an 月供

可以。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。
16、借款人怎样提前还款借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意;由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一提前还款:
(1)提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。
(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。
(3)提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式，并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金(组合)贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。
28、如何办理提前还款借款人只需要携带现金到贷款银行提出提前还款的申请即可办理。变更借款期限后应如何还款变更借款期限的，贷款银行应根据变更后的贷款年限、利率和剩余贷款本金重新核定借款人的月还款额,变更前已偿还的贷款利息不再重新计算。
(1)变更后按下列规定还款:采取等额本息方式还款的:月还款额=剩余贷款本金×月利率×(1+月利率)剩余还款期数(1+月利率)剩余还款期数–1采取等额本金方式还款的:月还款额=剩余贷款本金÷剩余还款期数+贷款余额×月利率剩余贷款本金指变更时未偿还的剩余贷款本金;剩余还款期数=变更后的总还款期数-变更时已履行的还款期数;月利率指变更后的累计贷款期限对应的现行同档次月利率。采取等本等息方式还款的，变更借款期限后，调整为采取等额本息或等额本金的方式继续还款。根据变更后的贷款年限、月利率和剩余贷款本金重新核定借款人的月还款额,变更前已偿还的贷款利息不再重新计算，由于等本等息还款方式造成的利息差额不再收取。