求告知房贷哪种方式划算有什么要注意的?

你好
等额本息与等额本金，应该说两者均有好处 
等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小. 
等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款. 
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.

1、你的理财收益率能否超过房贷的利率？如果能超过，那么用于理财比提前还贷划算。如果低于房贷利率则提前还贷划算。
2、如果要提前还贷，那么只要有闲钱，一次还比分次还划算。这个问题和第一个问题的道理是一样的。
3、第三个问题，继续用你之前的还款方式就可以了。如果月收入高，可采用等额本金方式。

提前还房贷注意事项
1、允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，哪种调息方式更划算专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
3、“还完房贷“后别忘记撤销抵押登记

你好
等额本息与等额本金，应该说两者均有好处 
等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小. 
等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款. 
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.