打听一下深圳按揭房贷款可以不谁知道该如何计算啊?

1、一手房按揭贷款一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。一般以中国人民银行相关利率规定为基准，可以享受当下基准利率下浮利率优惠。
2、二手房按揭贷款二手房按揭贷款的最高额度不超过房地产评估机构评估价值或房屋实际交易价格（以较低者为准）的50%；按揭贷款的期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年；二手房按揭贷款申请人年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。

想请教下各位，个人房子抵押贷款条件是什么？有什么要求吗？注意哪些事项：首先对借款人的条件要求：
(1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;
(2)有合法的身份证明;
(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)“房龄+借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。然后是对抵押房屋的要求：
第一、房龄为1990年以后。
第二、面积在30㎡以上。
第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。
第四、已经取得产权证。亲，经济允许的话可以的，如果经济条件还没有达到一定的数字的话，那请你到慎重考虑了，这可是每个月都要还贷款的哦，利息会很高哦~

1、一手房按揭贷款一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。一般以中国人民银行相关利率规定为基准，可以享受当下基准利率下浮利率优惠。
2、二手房按揭贷款二手房按揭贷款的最高额度不超过房地产评估机构评估价值或房屋实际交易价格（以较低者为准）的50%；按揭贷款的期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年；二手房按揭贷款申请人年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。

可以的，购买一套商品房，自然是有房产证的。不过，如果是跟银行办理按揭月供的，在还清贷款之前房产证原件是抵押在银行的，买房人手中只有房产证复印件。银行只接受一般商品房按揭，而不接受小产权房或个人产权房按揭。买房时，要先弄清楚购买的房子能否在银行按揭。办理按揭时，若购买一手房，就要提交购房合同，若购买二手房，就要抵押房产证，否则银行是不会发放贷款的。
希望你能满意

1、2015年深圳首套房贷利率最低8.8折。2015年在深圳申请首套房贷款，深圳汇丰银行的首套房贷利率最低可达到基准利率8.8折，折算成年利率则为5.41%。不过要享受这种贷款利率优惠，要求申请人的贷款额度200万以上。
2、深圳2家银行首套房贷利率9.2折。在深圳申请首套房按揭贷款，目前有2家银行的首套房贷利率最低可打9.2折，算成年利率则是5.66%，这两家银行分别是邮储银行和北京银行。
3、首套房贷款利率优惠9.3折的银行。2015年深圳首套房贷利率基准优惠9.3折的银行有5家，年利率为5.72%，其中主要是中信银行、工商银行、农业银行、光大银行、中国银行。
4、多家首套房贷利率基准优惠9.5折。目前深圳首套房贷利率基准利率9.5折（年利率为5.84%）的银行最多，主要有建设银行、民生银行、花旗银行、渤海银行、招商银行、兴业银行。除了以上首套房贷利率贷款的银行，深圳还有一家银行的首套房贷利率也有房贷利率优惠，那就是交通银行。在交通银行申请首套房按揭贷款，可以享受基准利率9.7折的优惠。而且在交通银行申请房贷，只要首套房贷结清，再申请房贷算首套房。其他城市的政策要有差别，可以具体咨询当地银行