建***贷扣款余额不足会怎样房贷月供2月起减少为什么利率调低?

正常情况，2月份将降低。部分银行跨年还款分段计息，房贷月供2月起减少为什么利率调低，还款金额反而上升我市一国有银行个贷人士表示，目前有部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以房贷利率执行日为限，分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人今年1月份的月供。以房贷金额为100万元、贷款期限为30年、按等额本息还款为例。按照去年基准利率6.55%，每月需还月供6353.60元;利率调整为6.15%后，月供本应减为6092.28元。但因分段计息，需根据等额还款算法、贷款当前余额、新的贷款利率等要素，重新计算月供。“由于利率下降，月供中的本金金额会相应提高，相当于办理了提前还款。”上述人士表示，假设扣款日为每月20日，则2014年12月后11天、2015年1月前20天合计还款6400元左右，较去年每月多还约50元。业内人士建议，贷款人在本月月供还款日之前，应多存入一些资金，以备还款使用，避免因扣款不足而影响个人征信记录。同时，从2015年2月起，贷款月供将比2014年降低，客户最终需归还的利息也会因利率下降而减少。

建行房贷还款日期一般为还款后的次月，一般具体日期在借款合同中会进行约定。关于偿还房贷的建议：①如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；②及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

如果是建行，分两次从扣款账户转账公积金贷款和商业贷款月供。然后，从公积金账户划转相应金额到扣款账户。如果公积金账户余额不足，就留下一元，剩下全部划转。利率是4.7%才算出是月供2548.24，而且4.7%是去年6月的公积金利率，7月6日以后到目前的利率是4.5%。你直接问银行贷款部比较快

你好，建行中长期个人商品住房贷款扣款的方法据我的了解一般来说银行还房贷的扣款短信一般提示你本次扣款日期、扣款扣款金额、所剩贷款余额。所以说直接到银行即可查询的，或者是可以依据短信来进行查看的，希望我的回答能够帮到你。

正常情况，2月份将降低。部分银行跨年还款分段计息，房贷月供2月起减少为什么利率调低，还款金额反而上升我市一国有银行个贷人士表示，目前有部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以房贷利率执行日为限，分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人今年1月份的月供。以房贷金额为100万元、贷款期限为30年、按等额本息还款为例。按照去年基准利率6.55%，每月需还月供6353.60元;利率调整为6.15%后，月供本应减为6092.28元。但因分段计息，需根据等额还款算法、贷款当前余额、新的贷款利率等要素，重新计算月供。“由于利率下降，月供中的本金金额会相应提高，相当于办理了提前还款。”上述人士表示，假设扣款日为每月20日，则2014年12月后11天、2015年1月前20天合计还款6400元左右，较去年每月多还约50元。业内人士建议，贷款人在本月月供还款日之前，应多存入一些资金，以备还款使用，避免因扣款不足而影响个人征信记录。同时，从2015年2月起，贷款月供将比2014年降低，客户最终需归还的利息也会因利率下降而减少。