房贷本金和本息的区别有谁了解吗注意事项有哪些呢?

等额本息和等额本金最大的区别是还款方式不一样。等额本息是每个月的利息和本金和相同；等额本金是每个月的本金相同，利息逐步减少。他们的最大区别是等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多，这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金。
　　另外,如果考虑到提前还贷,建议用等额本金,利息少。

等额本息和等额本金最大的区别是还款方式不一样。等额本息是每个月的利息和本金和相同；等额本金是每个月的本金相同，利息逐步减少。他们的最大区别是等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多，这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金。
　　另外,如果考虑到提前还贷,建议用等额本金,利息少。

想计算每月还多少钱，你还需要提供还款方式（是等额本金还是等额本息，你说的“后面越还越少”，应该是等额本金）和利率。如果不知道利率是多少，那需要提供是公积金贷款还是商业贷款，以及利率是否打过折等信息。你补充一下信息吧，等补充完后我帮你算。另外，3年只还了3W的本金是正常的，因为银行比较黑，前几年还款额里面利息占大部分，本金占小部分，所以虽然时间已经过了30%，但偿还的本金并没有达到30%。哈哈，等额本息和等额本金都是本息一起还的。区别在于：等额本金是每个月还的本金是固定的，利息每个月递减，所以每个月的还款总额是递减的。等额本息是每个月还款总额是固定的，但是每个月本金和利息占的比例是在变化的，第一个月本金占的最少，利息占的最多；最后一个月本金占的最多，利息占的最少。你还是没提供利率啊，没法算哦。我就按商业贷款房贷利率5.94%打7折（4.158%）给你算吧，如果是等额本金的话，一个月还1533元左右，然后每月递减3.75元，10年本息合计157252.22。如果是等额本息的话，每个月都是还1325元左右，10年本息合计159116.48。以上价格均来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

：等额本息每月还的利息都是恒定的，这样的优势在于前期的还款额度较小！等额本金是指每月还款的本金都是一样的，在随着你本金还款越来越多的情况下，你的利息也越来越小！但前期每月还款会比较多！

本金是指每月还贷本金一样
本息是指还贷月利率一样，月还本金比较少。每月换的总数不变。
本金比本息要少还利息钱
但用本金还款开始的2年还贷压力比较大，月换金额比较高。
希望我的回答可以帮助到您！