哪位晓得新房子贷款流程是怎样的要注意什么?

具体流程，分六步。
  第一，申请借款人到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
职业和收入证明；
购房合同或意向书等有关证明材料；
.建设银行经办机构要求提供的其他材料。
  第二，银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
  第三，银行经办机构对借款人的申请进行审批。
  第四，借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
  第五，办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
  第六，借款合同生效，资金划入开发商帐户。
希望我的回答对你有所帮助。

具体流程，分六步。
  第一，申请借款人到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
职业和收入证明；
购房合同或意向书等有关证明材料；
.建设银行经办机构要求提供的其他材料。
  第二，银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
  第三，银行经办机构对借款人的申请进行审批。
  第四，借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
  第五，办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
  第六，借款合同生效，资金划入开发商帐户。
希望我的回答对你有所帮助。

付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 商业(按揭)贷款购买! 贷款条件 
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 
2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 
3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 贷款成数 
1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%; 
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%; 还款方法 
1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息; 
2、 等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减; 
二、借款人需提供材料(用A4纸复印) 
1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份; 
2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页) 
3、 
(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页) 
(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具) 
(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份; 
4、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件2份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等) 
5、首付款发票原件及复印件2份 
三、 开发商提供材料 
1、 普通购房合同3份; 
2、 预售许可证3份; 
3、 门牌审批表3份; 
4、 企业法人营业执照副本1份; 
5、 备案合同1份; 
四、 客户签字及按手印 
1、 谈话笔录1份 
2、 借款申请书2份 
3、 收入证明(双方)1份 
4、 借款合同6份 
5、 抵押表4份 
6、 声明2份 
五、借款合同6份开发商盖章 
六、上报银行提供材料(用A4纸复印) 
(一)上报信贷员 
1、普通购房合同1份; 
2、谈话笔录1份;(可选) 
3、借款申请书1份; 
4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份; 
5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页) 
6、
(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页) 
(2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份 
(3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 
1、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件1份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份 
8、首付款发票复印件1份 
9、预售许可证1份; 
10、门牌审批表1份; 
11、企业法人营业执照副本1份;

新房装修三大注意事项之
一：装修公司的选择在新房子装修中，装修公司的选择肯定是很重要的，很多的新房子业主都不知道选择怎样的装修公司，也不奇怪，现在装修公司多的飞起，但是有一点可以抓住的是：一个口碑好的装修公司肯定能让你放心。也可以上网找合适自己的装修公司。新房装修三大注意事项之
二：装修时期的监督在新房子装修里要想保证装修工程顺利进行，那就得请业主上上心，每天有空就去房子看看，有什么需要修改的及时告诉施工队伍，以免在装修完成时产生不开心的问题，大家都闹得不开心的话，装修工程还能不能按期进行？这很明显。所以，装修时的监督和改进是不可缺少的。新房装修三大注意事项之
三：装修的统一协调装修工作不是做完一个地方再做另一个地方的，很多的工作多少同时进行。例如泥作和木工有时候是一起进行的，水电工程和泥作也会有时候一起进行的。所以在这里需要进行统一的规划，统一规划自己熟悉的可以自己完成，也可以让装修公司的人来搞定，保证装修的统一协调。