谁能说下有房贷还款宽限期吗还贷有几种方式的呢?

二手房贷款的还款方式： 　　⑴等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 　　⑵等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。 　　⑶阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。 　　⑷阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。 　　⑸一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。

房贷还款的三种方法： 1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。 2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。 3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

二手房贷款的还款方式： 　　⑴等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 　　⑵等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。 　　⑶阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。 　　⑷阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。 　　⑸一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。

一般情况，建行都设有一定的宽限期，并且若是出现贷款还款当日未足额扣款成功的情况，银行系统会在还款日之后，每日发起一次补扣。因此建议你尽快往你的扣款账户存入足够的补存资金，并关注账户资金变动情况，但这次补扣是否算做逾期还款，还需查看你借款合同中相关宽限期的规定。