房贷提前还款技巧有哪些之前就想知道?

一种是提前一次性提前还房贷，也就是一次性结清全部贷款；一种是部分提前还房贷，又分为三个方式，即月还款额不变缩短还款期限，减少月还款额还款期限不变，减少月还款额缩短还款期限，提前还款的朋友还是要根据自己的情况选择最有利于自己的还款方式。

房贷提前还款技巧有以下这些的：1、一次性还本付息法——从事经营活动人群或短期贷，一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。2、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。8C(不用还利息，但已付的利息不退)部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。)3、等额本金还款利息已过1/3的购房者。由于等额本金的还款方式，越到后期所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

一种是提前一次性提前还房贷，也就是一次性结清全部贷款；一种是部分提前还房贷，又分为三个方式，即月还款额不变缩短还款期限，减少月还款额还款期限不变，减少月还款额缩短还款期限，提前还款的朋友还是要根据自己的情况选择最有利于自己的还款方式。

1、违约金多少根据不同的贷款情况，还款的数额也不同。2、还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金；3、还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金；4、还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。价格来源网络，仅供参考。