谁说一下有房贷的还能贷款吗注意事项是什么?

有房贷的房子还能抵押贷款，二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同

你好，不能贷款了，现在政策是名下有贷款记录没有还清的超过两套不能向银行贷款了，除非是用家人名义购买第一套是贷款70％，第二套是40%，第三套是付全款。希望我的回答对你有帮助。

银行认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

2016首套房贷款利率政策每个地区执行政策不同，有的是以房定贷，有的是以贷定房以房定贷就是看你现在名下有几套房屋，若没有房屋就算首套房，即可享受首套房优惠利率政策以贷定房是看你名下现在有没有房屋贷款，若没有贷款即可享受首套房优惠利率政策。

有房贷的房子还能抵押贷款，二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同

要看什么性质的贷款，如果是抵押类贷款相对容易些。如果是信用贷款，可能银行会因为你已有多笔贷款而不给你批的。 通常是穷人存款，富人贷款。贷款是要给自己创造财富的，比如做生意的话，贷款的投资回报率肯定要大于贷款利息才行。希望我的回答能够帮到你。