广州房子贷款政策大家是怎么理解的哪位知道该怎么办啊?

不知道你是哪个地方的，我衣这边为例告诉你
一、如果你是广州户口，你的第一套房子是在广州的话，你计划用公积金贷款购买第二套房，就按二次置业政策，首付必须要6成了;贷款利率要上浮10%;
二、如果你是外地户口，在广州已有房，你就没有购房资格了;如你的第一套房在
二、三线城市并且不在广州地区限购范围内的话，还可再购买一套房子，按政策为首次置业，首付3成;利率按基准;
三、组合贷款:即公积金贷款+商业性贷款(公积金一个人最高额度为50万，两个人最高额度为80万)，超出公积金贷款就要用商业性贷款，就是组合贷款了。

申请条件 
（1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 
（2） 具有良好的信用记录和还款意愿; 
（3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 
（4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 
（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力; 
（6） 在银行开立个人结算账户; 
（7） 有贷款人认可的有效担保; 申请材料 
（1） 身份证件; 
（2） 婚姻状况证明; 
（3） 还款能力证明，收入证明; 
（4） 已支付购房首付款的证明文件; 
（5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; 
（6） 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; 
（7） 银行要求提供的其他资料。 贷款的流程： 贷款申请人提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。
希望我的回答能帮到你，望采纳

不知道你是哪个地方的，我衣这边为例告诉你
一、如果你是广州户口，你的第一套房子是在广州的话，你计划用公积金贷款购买第二套房，就按二次置业政策，首付必须要6成了;贷款利率要上浮10%;
二、如果你是外地户口，在广州已有房，你就没有购房资格了;如你的第一套房在
二、三线城市并且不在广州地区限购范围内的话，还可再购买一套房子，按政策为首次置业，首付3成;利率按基准;
三、组合贷款:即公积金贷款+商业性贷款(公积金一个人最高额度为50万，两个人最高额度为80万)，超出公积金贷款就要用商业性贷款，就是组合贷款了。

在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，买房子首付具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。价格参考于网络