能简单介绍一下个人住房贷款条件有哪些?

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房贷款还款方式一：等额本息还款个人住房贷款还款方式二：等额本金还款个人住房贷款还款方式三：固定利率还款人住房贷款还款方式四：等额递增(减)个人住房贷款还款方式五：按期付息还本

目前北京市各银行提供的住房贷款共有个人住房担保贷款（又称商业性贷款）、个人住房担保委托贷款（又称政策性贷款）、个人住房组合贷款三种形式。办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表示。即：个人住房贷款涉及的费用＝评估费＋律师费＋保险费＋抵押登记费。

公积金借贷要求都有：1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房贷款还款方式一：等额本息还款个人住房贷款还款方式二：等额本金还款个人住房贷款还款方式三：固定利率还款人住房贷款还款方式四：等额递增(减)个人住房贷款还款方式五：按期付息还本

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

关于适度放宽省直住房公积金个人住房贷款相关政策的通知发布时间：2008-11-17查看次数：1576省直（含驻石中直）各单位：为进一步扩大内需，拉动河北经济增长，促进省直住房公积金个人住房贷款业务发展，充分发挥住房公积金在改善城镇家庭住房条件、构建住房保障体系方面的积极作用，现将省直住房公积金个人住房贷款业务的有关事项通知如下：一、提高住房公积金个人住房贷款最高额度。省直住房公积金个人住房贷款最高额度由３０万元提高到４０万元。贷款期限最长３０年。二、降低住房公积金个人住房贷款首付款比例。购买自住的商品住房、经济适用住房、从住房二级市场购买的住房以及参加单位集资建房贷款的，首付房款比例由３０％调整到２０％。三、扩大住房公积金个人住房贷款担保方式。对符合住房公积金个人住房贷款条件的，申请住房公积金贷款购买自住住房，实行由借款人以其所购住房或其合法房产进行抵押的担保方式。四、扩大住房公积金个人住房贷款受益范围。对未缴存住房公积金的购房人，由正常缴存住房公积金且未申请使用住房公积金个人住房贷款的职工（不少于２人）提供担保，可申请省直住房公积金个人住房贷款。提供担保的职工，在被担保人未全部偿还贷款本息前，不得支取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款。五、放宽夫妻双方申请省直住房公积金个人住房贷款的限制。夫妻双方均正常缴存住房公积金，符合住房公积金个人住房贷款条件的，可以分别申请省直住房公积金个人住房贷款购买住房。六、开拓异地住房公积金缴存人个人住房贷款业务。异地缴存住房公积金的职工在石家庄市购房，符合住房公积金个人住房贷款条件的，可以申请省直住房公积金个人住房贷款。七、开展住房公积金个人住房贷款转换商业银行个人住房贷款业务。符合住房公积金个人住房贷款条件的职工，可将商业银行个人住房贷款转换为省直住房公积金个人住房贷款。八、放宽省直住房公积金二手房贷款评估限制。借款申请人购买二手房申请住房公积金贷款，贷款额度不超过房屋实际价值５０％的不再进行评估。本通知自印发之日起执行。二○○八年十一月十七日