请问目前房贷偿还方式哪种比较划算的?

目前房贷偿还方式以下三种比较划算:1、等额本息还款：适合收入稳定的群体银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对此，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。2、等额本金还款：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。3、等额递增（减）：灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

2015年3月以来，先后5次降息，目前房贷基准利率为4.9%。各家银行的房贷政策大都为次年调，因此大部分“老房奴”的月供将从今年1月份开始调整。1、用公积金贷款或贷款时享有较大折扣的截止目前，在重庆公积金五年期以上贷款利率为3.75%，商业贷款基准利率为4.9%，加上折扣的话，执行利率达到了4.165%，算是非常高的优惠了2、等额本金还款期已过1/3的等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金来计算还款利息。所以，等额本金的还款越到后期，所剩的本金就越少，产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明你已经还了将近一半的利息，后期还的更多的是本金，所以利息的高低对还款额影响并不大。当然，这些情况是适合提前还贷的：1、如果你是等额本息贷款，没有超过贷款年限的三分之一，提前还款比较划算；2、如果你是等额本金贷款，没有超过整体贷款年限的四分之一，可以选择部分提前还款；3、除了五年定存的方式而一点投资理财都不懂的小伙伴，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；4、想还清贷款作抵押的小伙伴，没啥说的必须还；5、死活不愿意欠银行钱，尤其是家里老人爱催的，就还了吧，别让老人替你操心。

目前房贷偿还方式以下三种比较划算:1、等额本息还款：适合收入稳定的群体银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对此，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。2、等额本金还款：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。3、等额递增（减）：灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

等额本息，就是还利息，本金先不还，每月固定还款金额。等额本金，就是每月还本金，而且每个月都递减还款金额。两者差别不大的。主要看个人的收入是否稳定。银行算的是死死的了。不可能让我们有多大利益。目前房贷的利息是最低最划算的了。