热门回答
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/368096c82e7a71f1df2ed5a95f9c88a2681a9a52.jpg)
- 2024-04-25阿滋猫波斯猫
买房子一般步骤
1、跟开发商签订预售协议书
2、先检查自己是否有贷款资格,能贷款多少?
3、去办理首次买房证明,如果买二套房不用办理
4、缴纳房屋维修费用
5、签订正式预售合同,缴纳首付;开发商给开首付款发票。
赞142
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/671550b5b429495035b8ac34c89f15ff1b7fc212.jpg)
- 2024-05-11小林绿子UUU
首次购房,首次贷款,首付不低于30%,多付不限,执行基准利率或依贷款银行政策。
二套贷款,在首套未还清的情况下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,还清的情况下,首付还是不低于30%,利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。
关于二手房的首付:由于二手房的贷款额是按评估价计算的,而评估价比实际成交价要低,因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。
举例:成交价是100万,而评估价是90万,首套贷款可贷评估价的7成,即63万,剩余的37万就都是首付款,首付款比例达到了37%,这与买新房的最低首付30%是有区别的。评估价与房屋所处地理位置,房龄,建筑结构,装修程度,交通,周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高,首付款越低,反之评估价越低,首付款就越高。
价格来源网络,仅供参考
赞273
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/317da66bb54719c06fa5097be6fc78a1443d48e1.jpg)
- 2024-04-30starlight0503
沈阳买房子首付:
1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上
3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.
4、不知你说的按揭风险是什么?我认为没有风险存在。
5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议
赞181
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/311f2e2705e22df5003d11a6b72d002a8adad4d2.jpg)
- 2024-04-22哎唯巴蒂
买房子一般步骤
1、跟开发商签订预售协议书
2、先检查自己是否有贷款资格,能贷款多少?
3、去办理首次买房证明,如果买二套房不用办理
4、缴纳房屋维修费用
5、签订正式预售合同,缴纳首付;开发商给开首付款发票。
赞225