哪个能说一下贷款购房首付怎么算主要有什么注意事项?

购房合同贷款de2种方法
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式

一、首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
二、依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
价格来源网络，仅供参考。

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；
2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样，知识二手房贷款首付是根据评估价计算的。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

购房合同贷款de2种方法
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式

首先是没有公积金怎么办理贷款：你就只能选择商业贷款了，可以拿你所买的房子为抵押向银行申请贷款。首付需要多少：你可以自己算一下，因为你没有提供面积，和房子的所在城市，一般情况是对是首次购房的。贷款还是比较放松的。比如说：25万，面积50平米，购房价就是5000千/平米。银行的评估价大概会在3800千/平米。也就是评估价19万。对于首次购房银行一般是评估价的8成，15.2万，。那么首付就是大概10万左右。望采纳