有哪位了解武汉二手房首付比例如何计算?

武汉二手房首付比例计算方法;
　　
1、第一套房商贷首付最少3成 公积金首付最少2成;
　　
2、二套房商业贷款首付最少7成，公积金贷款二套房首付最少6成。
　　武汉商贷首付最少3成 公积金首付最少2成
　　商品房：公积金贷款时，一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：贷款额度不得超过所购房屋总价的 70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，且不得超过房屋总价的40%;商业贷款对贷款购买首套房的家庭，首付比例不得低于30%，利率基准。
　　二手房：购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购 房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%;其他的房源和之前的政策一样，建筑面 积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的 60%;所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。
　　所以购买房龄10年内，建筑面积在90平以下的首套房，可以最少首付2成。
　　而商贷贷款购买首套二手房时，首付最少3成，不区分是否超过90平，按照房屋建成年限来分为三个等级，10年内的首付最少3成，10-20年的首付最少4成，20-30年的首付最少5成。

购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。

如果你是第一次购房的话 那么就是 首付=购买总价格减去评估总价的70%，还要加上过户的税费，中介费
首付一般为总房款的30%
希望对你有帮助~

二手房购房首付比例：
1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。
2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。计算二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的，二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

武汉二手房首付比例计算方法;
　　
1、第一套房商贷首付最少3成 公积金首付最少2成;
　　
2、二套房商业贷款首付最少7成，公积金贷款二套房首付最少6成。
　　武汉商贷首付最少3成 公积金首付最少2成
　　商品房：公积金贷款时，一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：贷款额度不得超过所购房屋总价的 70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，且不得超过房屋总价的40%;商业贷款对贷款购买首套房的家庭，首付比例不得低于30%，利率基准。
　　二手房：购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购 房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%;其他的房源和之前的政策一样，建筑面 积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的 60%;所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。
　　所以购买房龄10年内，建筑面积在90平以下的首套房，可以最少首付2成。
　　而商贷贷款购买首套二手房时，首付最少3成，不区分是否超过90平，按照房屋建成年限来分为三个等级，10年内的首付最少3成，10-20年的首付最少4成，20-30年的首付最少5成。

武汉二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。