二套房贷问题（广州）能不能具体说一下。?

二套房最低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。但后来这个规定取消了。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。

二套房最低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。但后来这个规定取消了。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。

二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。

各城市房贷常见批出利率：北京首套房利率85折（4.17%）；二套房利率1.1倍（5.39%）上海首套85折（4.17%）；二套房1.1倍（5.39%）广州首套房85折（4.17%）；二套房1.1倍（5.39%）深圳首套房9折（4.41%）；二套房1.1倍（5.39%）武汉首套房95折（4.66%）；二套房1.1倍（5.39%）

答：广州按揭房贷款首付：首套房，首次贷款：首付3成贷7成，不分外地户口还是本地户口。二次贷款：不管首套还是二套，都是首付6成贷4成。二套房：不管首次贷款，还是二次贷款，都是首付6成贷4成，限本地户口。