麻烦哪位能说一下交首付应注意什么有谁了解?

1.首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在
2.其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3.第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

1.首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在
2.其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3.第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

谁能说下山东黄锈石产地怎么区分：
一、花色黄金麻表面花色比较均匀，分为粗花、中花、细花。黄锈石大表面全部为细花，并且色度不均匀（客户注意：世上粗花和中花的黄锈石）。
二、颜色黄金麻属于灰麻的一种，表面散布有泛黄的细灰点。黄锈石属于锈石，表面散布的是灰色的带状条纹，也有见过灰色的点状分布，但灰度不均匀。
三、外光黄金麻色彩光艳、高贵。黄锈石色彩泛灰，黯淡。
四、型号每种花岗岩石材都有所对应的编号，可以从根本上让客户买到放心的花岗岩，黄锈石属于锈石，所有的锈石编号统一为：g682。而黄金麻的编号为：a1684。

签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：
  
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
  
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
  
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

你的这个问题问的太泛，因为这种情况未必都不好，这个楼盘里有个别房就可以住。你需要提供的因素有以下几点：
1、你住在这个U形的哪个位置
2、你住在几层（共几层，你住几层）
3、U形里面是什么？U形前面是什么？U形后面是什么？缺了这几点，谁能说有什么问题。更别提化解了，可以这么说，楼盘的风水不好，你想化解的可能性不大，因为这种情况的化解方式是在楼盘前面，而不是在你的房间里。

一：看房。
二：定房，交定金。
三：约定时间签合同（有些地方签两次，一次是纸上的，一次网上的，如果有网上的，则纸上的无效）如果需要贷款，付房屋首付。填写贷款申请（同时带上收入证明，户口，身份证）
四：等待通知接房。
五：入住（入伙）我相信步骤已经很详细了。最重要的是你觉得中间应该注意什么？有什么问题。说实话。房屋交易当中太多太多了。