首页 > 装修知道 > 房产知识 > 产权产证 > 没有土地使用证的房子能卖吗房产证和土地使用证作用是?

没有土地使用证的房子能卖吗房产证和土地使用证作用是?

浏览次数:1359|时间:2024-05-07

热门回答

2024-05-10pollyshen206
你好,没有土地使用证的房子能卖,当然可以卖了,只要有人肯买。而且肯买的人也不会少的。卖房子的时候你跟人家这样说,房产证有,土地证没有,因为土地证是合在一张集体土地证上的,要办的话既要找人还要花钱,不需要。但是你必须要保证把房产证过给人家。基本上一般人对土地证的概念没有房产证强的。只要能把房产证过户了,一般都是乖乖的掏钱给你的。希望我的回答对你有所帮助!

239

2024-05-05changyin1116
会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。

173

2024-05-09荷叶圆圆1980
你好,没有土地使用证的房子能卖,当然可以卖了,只要有人肯买。而且肯买的人也不会少的。卖房子的时候你跟人家这样说,房产证有,土地证没有,因为土地证是合在一张集体土地证上的,要办的话既要找人还要花钱,不需要。但是你必须要保证把房产证过给人家。基本上一般人对土地证的概念没有房产证强的。只要能把房产证过户了,一般都是乖乖的掏钱给你的。希望我的回答对你有所帮助!

308

2024-05-12侯总大大
有房产证和土地使用证作用分别是什么:国家法律规定土地是国有的或者集体的,所以,你在地上修房子,是用政府的地修属于自己的房子。因此,土地使用证是关于你用地合不合法的证明,房产证是关于你房子的合法性证明;通常来说有土地使用证,地上有房子但没有房产证也是能赔的,当然这个各地的标准不一样。

69