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- 2024-05-04陈达文文
房子的所有权是个人的，土地的所有权是国家的，有房照也可以，最好是带他的房照变更为你的房照，后在拿房照到当地的国土资源部门办理土地使用证，如找不到开发商的话，那你买房时从谁手中买的，就叫谁和你一起去办理房照过户，要小心谨慎。希望能帮到你
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- 2024-05-10sy2009Jason
房子的所有权是个人的，土地的所有权是国家的，有房照也可以，最好是带他的房照变更为你的房照，后在拿房照到当地的国土资源部门办理土地使用证，如找不到开发商的话，那你买房时从谁手中买的，就叫谁和你一起去办理房照过户，要小心谨慎。希望能帮到你
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- 2024-04-29火野丽Q
可以过户，房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都已经齐全了，土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权，房产证意味着你买的是这套房子，对房子已经有了处置权，可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》
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- 2024-05-07beetleleon
办理按揭的时候交首付一手房必须包办房产证，如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇最多5年的保修期，买房子先看五证规划，土地，建筑、出售、五证齐全的房子就可以买，很安全
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