我想用土地证去信用社贷款。（房产证还没办）贷款条件?

你好，贷款条件：所抵押的房屋必须是商品房（土地是国有的）；不是基本生活住房（你家必须有两套以上房屋）；土地证和房产证合法有效；房屋共有人都同意抵押。流程：1，先与信用社联系，确定贷款可以发放，确定金额和期限。2，到县级房产管理部门办理房屋抵押公证手续。3，提交贷款申请书，你本人身份证和你家庭全体人员的户口本正本。4，到信用社信贷柜照相，签订贷款合同，立据。

你好，贷款条件：所抵押的房屋必须是商品房（土地是国有的）；不是基本生活住房（你家必须有两套以上房屋）；土地证和房产证合法有效；房屋共有人都同意抵押。流程：1，先与信用社联系，确定贷款可以发放，确定金额和期限。2，到县级房产管理部门办理房屋抵押公证手续。3，提交贷款申请书，你本人身份证和你家庭全体人员的户口本正本。4，到信用社信贷柜照相，签订贷款合同，立据。

只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。