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- 2024-05-04烽火馋眠
1.农村的房屋产权是长期有效的。
2、房产证上有记载。
3、房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。
4、房产的使用期限：一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。
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- 2024-05-10微笑面对一
农村房屋属于集体土地，不存在使用年限。
农村房屋买卖需要注意以下事项：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
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- 2024-05-05Joyce@静艳
1.农村的房屋产权是长期有效的。
2、房产证上有记载。
3、房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。
4、房产的使用期限：一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。
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- 2024-04-26那谁家小二
有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅最长70年。不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。仅供参考
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