我有拆迁协议，买新房领房产证时有哪些优惠啊为啥呢?

拆迁房办理房产证应持被拆迁房屋所有权证、拆迁协议、身份证明、完税证明等到房产登记部门办理房产证,一般会由拆迁人统一办理,因为需要提供的建筑证、土地证、计划文、定点文是全体被安置的拆迁人通用的必须要件。

拆迁房办理房产证应持被拆迁房屋所有权证、拆迁协议、身份证明、完税证明等到房产登记部门办理房产证,一般会由拆迁人统一办理,因为需要提供的建筑证、土地证、计划文、定点文是全体被安置的拆迁人通用的必须要件。

你是农村户口还是非农？拆迁时有宅基地证与所谓小产权证是一样的，可证明房子归属就行，不能受到歧视。但是如果你是非农户口，，就没有宅基费以及地分，其他同本村村民。领农村房产证（小产权证）必须提交宅基证以及宅基使用权人的户口资料方可办理，一般宅基证上户主就是房产证户主，特殊情况不一（如非农户口的儿子出资所建）那么需要提交相关证明证明谁是房产所有人。这么说明白吗？

拆迁时有没有房产证与土地证都是可以获得赔偿的，因为房产是你的已经成为事实，并不需要什么证件来证明。