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美利山产权是七十年吗谁能够指点一下?

浏览次数:141|时间:2024-05-06

热门回答

2024-04-24小殊哥哥
美利山产权是七十年的。
1、按照《物权法》和《土地管理法》的规定,我国的房屋具有两个物权财产权:其一是房屋所有权,归个人所有,没有期限要求;其二是土地所有权,属于国家所有,个人只有土地使用权(就是咱们私人房屋用了国家的地),住宅的土地使用权是70年。
2、由于房屋和土地都是不动产肯定是不能分开的,因此法律上确立总的处理原则叫“房地一体主义”,共分两种情况:房随地走(土地到期后,土地上的房子归国家所有,一般是发生在工业用地上的房屋),或地随房走(土地到期后,房子仍归个人所有,土地自动续期)。
3、目前政策未明朗,但70年土地使用权上的房子都是住宅,国家不太可能采用“房随地走”,比较可能的是“地随房走”,因此住宅到期肯定还能继续延长土地使用权,区别只在于是否免费继续使用土地。

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2024-04-23怀疑本身
美利山产权是七十年的。
1、按照《物权法》和《土地管理法》的规定,我国的房屋具有两个物权财产权:其一是房屋所有权,归个人所有,没有期限要求;其二是土地所有权,属于国家所有,个人只有土地使用权(就是咱们私人房屋用了国家的地),住宅的土地使用权是70年。
2、由于房屋和土地都是不动产肯定是不能分开的,因此法律上确立总的处理原则叫“房地一体主义”,共分两种情况:房随地走(土地到期后,土地上的房子归国家所有,一般是发生在工业用地上的房屋),或地随房走(土地到期后,房子仍归个人所有,土地自动续期)。
3、目前政策未明朗,但70年土地使用权上的房子都是住宅,国家不太可能采用“房随地走”,比较可能的是“地随房走”,因此住宅到期肯定还能继续延长土地使用权,区别只在于是否免费继续使用土地。

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2024-05-10Bulabula789
四十年产权房屋再交易时,买方需要交满契税4%,个税3%或差额的20%,营业税差额的5.8%,还需缴纳土地增值税,一般是3%或5%,七十年产权的只需要交契税一个点、个税一个点、营业税5.
6.还有就是四十年产权房屋水电费要比七十年贵一半。望采纳。

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2024-04-19jingmaotong
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
希望我的回答可帮到您。

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