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- 2024-05-05嘟嘟喵呜
你好，商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果国家不收回这幅土地使用权，房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。
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- 2024-04-26英式风情茶
一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用 权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定，土地使用 者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去 原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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- 2024-05-06jewelleryz
你好，商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果国家不收回这幅土地使用权，房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。
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- 2024-05-11xiaxia910000
1、商品房的土地使用权年限到期的，应当及时到国土资源局缴纳国有土地出让金，重新签订土地出让合同，领取国有土地使用证
2、逾期不愿意缴纳的，土地使用权由县级人民政府依法收回。希望我的回答能帮到您
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