哪位了解商品房是不是大产权什么是共有权房?

你好：共有权房是不是房主和别人是共有的，各占百分比？有两个房本吧？只要是大产权的商品房都可以贷的个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款

我劝你最好还是买大产权的房子，乡产权是指房屋的产权证上虽然是你的名字，但是他的所有权是乡里的，还是大产权的好，小产权也可以，就是五年后才可上市，最好别买乡产权，你在购买之前要看那个售楼处是不是合法的，开发商要有预售登记，要是没有就是不合法的，属于集资建房，还要看你所签的合同是不是《商品房买卖合同》其它的合同都不是正规的，是不具备法律效力的

你好：共有权房是不是房主和别人是共有的，各占百分比？有两个房本吧？只要是大产权的商品房都可以贷的个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款

你说的是小产权房危险%7E现在国家不承认小产权房%7E补充：你说的我明白了%7E有这种的,但是房产证是绿色的也就是乡产房%7E其实说百了也就是小产权房，只是换了一个说法。请问一下，楼房的价钱是不是比市面上的商品房便宜很多？？现在有的开发商能办到把这种产权房变为大产权,(你说的市证不是很了解，房产的产权证总括分为2种一，大产权二，小产权（小产权分为很多种）变为商品房（也就是大产权）的前提是需要到时候在交几万块钱给开发商（根据情况而定具体价钱)不想变为也可以，但是能变为大产权多交点钱也是有好处的。其实就是占了老百姓的光，其实还是小产权房，最简单的方法，你可以问开发商到时候产权证是不是小绿本。现在国家正在出台一系列的政策，正对小产权也就是你说的这个情况。确实不能买卖。（楼上说的是回迁房，五年以后可以买卖，但前提是产权证必须是大产权，也就是所谓的商品房）你说的是按商品房从开发商那里买的，我个人感觉很贵的价格，但是开发商给你说明的不是很准确，其实就是为了能把楼房买出去而说的这些话，但是具体什么时间能给办下来大产权就不知道什么时候了，所以要慎重考虑，但是现在这个情况买这种房子也不能不说是个好方法，但是要慎重。具体情况还需要你当面仔细的和开发商沟通，希望可以帮到你%7E