小产权房试点有哪些有没有人知道啊?

深圳“试水”分类治理小产权房或具借鉴意义 深圳市政府出台《试点实施办法》，对农村城市化历史遗留违法建筑采取分类处理。该试点办法直指深圳小产权房问题。 　　该试点办法规定，坚持宽严适度、分类处理确认的原则，对非原村民所建住宅类违建、以房地产开发为目的所建住宅类违建不予处理确认；对原村民、原农村集体经济组织，整体从宽，减免罚款或者地价。 　　深圳市规划和国土资源委员会相关负责人表示，对历史遗留违建的处理确认属于有限确认，仍限制流转获利、限制征地搬迁补偿标准，以使违法者难以从违法行为获取利益。 　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，该办法出台意味着深圳是全国首个小产权转正“试点”城市，意味着为小产权房转正提供了根据，同时小产权房转正告别“一刀切”。“根据小产权房自身的特点被分门别类，采取分类处理的措施。对症下药实行综合治理小产权房，是非常明智的合理选择。” 　　谢逸枫指出，这对各个城市小产权房处理都具有借鉴意义与可复制的价值，在全国具有示范效应，甚至可能成为小产权房转正的重要措施与出台政策的根据。

中央对小产权房的处理不会“一刀切”。已建小产权房一定要分类解决，从试点开始慢慢探索经验。未来，在符合规划前提下，获准入市的农村集体经营性建设用地能否建商品房，要“很谨慎地试验”。决策者如能妥善解决小产权问题，则有可能缓解政府对土地一级市场垄断造成的社会矛盾，打破依靠土地财政发展经济的路径依赖。

深圳“试水”分类治理小产权房或具借鉴意义 深圳市政府出台《试点实施办法》，对农村城市化历史遗留违法建筑采取分类处理。该试点办法直指深圳小产权房问题。 　　该试点办法规定，坚持宽严适度、分类处理确认的原则，对非原村民所建住宅类违建、以房地产开发为目的所建住宅类违建不予处理确认；对原村民、原农村集体经济组织，整体从宽，减免罚款或者地价。 　　深圳市规划和国土资源委员会相关负责人表示，对历史遗留违建的处理确认属于有限确认，仍限制流转获利、限制征地搬迁补偿标准，以使违法者难以从违法行为获取利益。 　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，该办法出台意味着深圳是全国首个小产权转正“试点”城市，意味着为小产权房转正提供了根据，同时小产权房转正告别“一刀切”。“根据小产权房自身的特点被分门别类，采取分类处理的措施。对症下药实行综合治理小产权房，是非常明智的合理选择。” 　　谢逸枫指出，这对各个城市小产权房处理都具有借鉴意义与可复制的价值，在全国具有示范效应，甚至可能成为小产权房转正的重要措施与出台政策的根据。

悉，清理思路的原则是分类、分步骤推进。其中，侵占耕地等违法违规的小产权房，尚未销售以及新建、续建的小产权房，有望列入清理范围。但具体销售和建设的时间点、何时正式展开清理，尚待最后方案出台才能敲定。国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。同时，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。