产权证是不是房产证小产权房有房产证吗?

小产权房办不了房产证，自然不用交契税 所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房属于违法建筑，购房者无法办理合理的房产证。即使有发“产权证”也不是受国家法律保护的产权证（多是由乡政府或村政府颁发）

小产权房办不了房产证，自然不用交契税 所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

不一样的，产权不等同于房产证；谁建造产权归谁...房产证和产权证不是同一概念，这是两码事！