通州小产权别墅有哪些价格优惠点的有哪位高手晓得?

你好，北京通州宋庄小产权房能买但是不推荐买，买小产权的话会很危险的，没有法律保障，给你举个例子，比如一套大产权房子100万，差不多的一套小产权房60万，如果你买了大产权房子花了100万，买了70年的产权，踏踏实实，也可以若干年以后以100万以上的价格卖掉，但是你买了小产权的房子，花了60万，没准儿若干年后你就会丢掉这60万的绝大部分，可能还会惹上官司。希望可以帮到你.

通州小产权别墅价格如下： 通州华业东方玫瑰别墅卖的价格是26500.00元/㎡。 通州合生滨江帝景别墅卖的价格是35000.00元/㎡。 通州东亚尚品台湖别墅卖的价格是17500.00元/㎡。 通州首开缇香郡别墅卖的价格是16000.00元/㎡。 通州首开万科台湖新城别墅卖的价格是27000.00元/㎡。 通州首开万科城市之光别墅卖的价格是33000.00元/㎡。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

目前龙华大浪的商品房价格是接近2万，看了一下小产权房都是5K左右。这个小产权房7K一平，感觉还是有点贵。不过以后小产权房能否转正还是个问题，建议还是入手商品房希望能帮到你

北京小产权房不能办理过户所谓“小产权”(又称“乡产权”)房屋，是指在农民集体土地上，由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产企业开发建设，并由乡(镇)政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属。由于没有交纳土地出让金，“小产权”房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。一项统计数据显示，乡产权别墅定价仅为同区域大产权别墅的30%到50%。这类“小产权”房主要分布在顺义、昌平、门头沟、怀柔、密云、延庆等远郊区县。

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通州小产权房有：
1、润枫领尚均价：33000元/平米
2、东亚尚品台湖均价：19600元/平米
3、通州富力中心均价：40000元/平米价格来源于网络，仅供参考。