哪位能说说南京有小产权房子吗谁能够指点一下?

您好，据我所知，南京是有小产权房子得。如果你是农业户口，可以买。如果不是，国家禁止城镇居民购买集体土地住房。法律规定小产权房不能买卖，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。希望对您有帮助。

南京在栖霞、江宁都有小产权房，据说江宁有很多，但现在小产权房都属于违建。主要是由于土地性质的问题，是集体土地性质的土地上建起来的房子，国家是不允许集体土地上建的房子用来销售的！也就是说这种房屋在法律上是不受保护的。国家不至于说赶走你，关键问题是在于卖方身上！往往中介都说以公正的方法来交易，此风险相当大。由于交易集体性质房屋本身是违法的，那么相关的合同也同样不受法律保护，那么你们之间签的东西也就都是无效的，存在房主几年后看价格涨了，直接把当初的钱退你，然后重新再卖，你是没有任何办法的！绝对不是危言耸听！千万不要贪图便宜，天下没有免费的午餐！
这样可以么？希望我的回答可以对你有所帮助。

您好，据我所知，南京是有小产权房子得。如果你是农业户口，可以买。如果不是，国家禁止城镇居民购买集体土地住房。法律规定小产权房不能买卖，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。希望对您有帮助。

有的，主要是由于土地性质的问题，是集体土地性质的土地上建起来的房子，国家是不允许集体土地上建的房子用来销售的，小产权房在房管局是不能登记备案的，因为小产权房在房管局办理不出房产证