请问金阳成的土地使用年限是多少房子的使用年限和房子所在土地的使用性质有关系?

房子的使用年限是和房子所在的那块土地的使用性质有关系的，那么，土地的使用年限是如何确定的？根据记者的了解，根据现行的政策，凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 那么，建筑在不同使用年限上的房子，使用年限就不同了。如果买了房子，使用年限到了，是不是房子就要交还给国家呢？其实，在购房者买房时，一定要求开发商提供土地使用权证，上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限，购买后房屋的产权就是购房者的了。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家的规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金土地使用年限。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。但有一点可以明确，根据宪法，国家如果征收您的房屋，是需要给补偿的。 

房子的使用年限是和房子所在的那块土地的使用性质有关系的，那么，土地的使用年限是如何确定的？根据记者的了解，根据现行的政策，凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 那么，建筑在不同使用年限上的房子，使用年限就不同了。如果买了房子，使用年限到了，是不是房子就要交还给国家呢？其实，在购房者买房时，一定要求开发商提供土地使用权证，上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限，购买后房屋的产权就是购房者的了。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家的规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金土地使用年限。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。但有一点可以明确，根据宪法，国家如果征收您的房屋，是需要给补偿的。 

房产年限不是指房产本身，而是国家转让给你的土地使用年限，房产永久是你的。只是土地到了年限，你需要在缴纳一块土地出让金而已，但不会自动续期。至于如何缴纳？拿多少？目前国家没出台政策。  纠正楼上说法：无论是民用、商用等凡是有年限的，都是土地使用年限。因为土地是国有的出让要交费的，只是房屋性质不同土地使用年限不同罢了。

土地使用年限是70年，房屋所有权是永久的，土地使用年限到期后跟国家续约，如果房屋拆迁会有一定的赔偿，具体标准的方法国家似乎还没有出台，完整的房屋产权证明包括房产证和土地使用证，所以土地使用证是必须办理的，如果你的建房手续完整合法，土地使用范围没有超过你当时申请表批准的面积就不要担心，现在各地政府部门都有政务公开的规定，办理各类申请事项都有时间期限，你可以直接询问办理土地使用证的时间期限是多少，如果超过规定时间他们应该告诉你是何原因才行。