没有房产证的单位家属楼可以转让吗购房协议有效吗?

一般单位的家属楼，不是没有房产证，而是它是一个大证，具体的每家每户的房产证是需要单位去房管局办理的。所以，这点你不用担心，房子迟早都会有房产证的。所以，你们之间签订的购房协议是有效的，法律也会保护你。但是不好的是，一旦可以办理房产证了，那是需要原房主去办理，然后再过户到你的名下。你要考虑的就是： 第一：到时候你还能不能找到原房主？ 第二：如果房产增值了，原房主会不会以此为借口，要求你给好处费，如果不给他就一直拖（我见过很多这样的情况）。 一般二手房交易，所产生的费用是又双方协商的。但是现在都是谁要求过户谁出费用。

一般单位的家属楼，不是没有房产证，而是它是一个大证，具体的每家每户的房产证是需要单位去房管局办理的。所以，这点你不用担心，房子迟早都会有房产证的。所以，你们之间签订的购房协议是有效的，法律也会保护你。但是不好的是，一旦可以办理房产证了，那是需要原房主去办理，然后再过户到你的名下。你要考虑的就是： 第一：到时候你还能不能找到原房主？ 第二：如果房产增值了，原房主会不会以此为借口，要求你给好处费，如果不给他就一直拖（我见过很多这样的情况）。 一般二手房交易，所产生的费用是又双方协商的。但是现在都是谁要求过户谁出费用。

现在是经济市场，军人贷款和其它人贷款的手续是一样的：户口本、身份证（你可以拿军人证）、工资源共享收入入证明、买房协议、首付款收据，结婚证。利率是按贷款年限定的，不按贷款金额定。家属楼是有限产权吗？如果是，不能贷款，如果不是，可办理二手房贷款。

这种情况你要问清楚，单位的家属楼职工可能没有产权的，如果没有产权这个买卖关系是不成立的，你要尽快把钱要回来，但如果是有产权（房产证、土地证都有），那是可以进行买卖的。