房屋过户什么方式税率更便宜?

如果房产证也是满了5年，那么你现在该房产交易过户也是不需要缴纳营业税的，赠与当然也是不需要缴纳营业税，不过如果需要再次出售将需要缴纳高额的个税 交易价的20%。个人建议还是通过交易过户吧，目前交易过户可以做到尽量的低，还是可以报低成交价的，不过如果你们当地是按照评估价来计算的话就没有办法了。

如果房产证也是满了5年，那么你现在该房产交易过户也是不需要缴纳营业税的，赠与当然也是不需要缴纳营业税，不过如果需要再次出售将需要缴纳高额的个税 交易价的20%。个人建议还是通过交易过户吧，目前交易过户可以做到尽量的低，还是可以报低成交价的，不过如果你们当地是按照评估价来计算的话就没有办法了。

营业税:5.65%,个税2%或者1%,契税1%或3%,根据房屋情况数额是不一样的

我所在的地方，五年内的房产是按成交价与原价的差额部分，按1%征收