父母年事已高想把房子过户过我需要什么手续！！麻烦各位大侠了！?

农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，可以根据您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望对您有帮助！补充：这样会省下不该花的费用。追问：你好，谢谢你的回答，我想在问一下，父母健在这个怎么过户，另外这个需要公婆办什么样的手续了。才可以了，回答：按最新婚姻法规定，属于您的婚前财产，只过户到您名下，跟女方没关系。父母健在可以采取买卖或者赠与的方式，但二种形式费用较高。建议采取您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。希望您的问题得到解决！追问：那个公正必须公婆全部到场吗，去那里公正比较好。需要什么手续。和证明。费用怎么样。回答：您自家的家务事，跟女方他们没关系。公证只需您父母（产权人）和你（继承人或被赠与人）在场就行啦，当然您哥哥在场更好。一般公证处县级单位（县城）就有。具体费用要问公证处的，每个地方不一样，费用不是很贵，几百块吧。希望您的问题得到解决

家人房产过户手续需要：
1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收,由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。
2.走买卖和一般的正常手续一样。房产过户需要什么手续:如果是二手房的话,须先办理房产过户手续。希望可以帮到你，望采纳。

农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，可以根据您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望对您有帮助！补充：这样会省下不该花的费用。追问：你好，谢谢你的回答，我想在问一下，父母健在这个怎么过户，另外这个需要公婆办什么样的手续了。才可以了，回答：按最新婚姻法规定，属于您的婚前财产，只过户到您名下，跟女方没关系。父母健在可以采取买卖或者赠与的方式，但二种形式费用较高。建议采取您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。希望您的问题得到解决！追问：那个公正必须公婆全部到场吗，去那里公正比较好。需要什么手续。和证明。费用怎么样。回答：您自家的家务事，跟女方他们没关系。公证只需您父母（产权人）和你（继承人或被赠与人）在场就行啦，当然您哥哥在场更好。一般公证处县级单位（县城）就有。具体费用要问公证处的，每个地方不一样，费用不是很贵，几百块吧。希望您的问题得到解决

你好，先恭喜你要买房了，买房应该说是当下80、90后嘴上比较火词汇，一般来说年轻人买新房，中年人买第二套房，打工者买二手房，各种各样的买房需求渗透进我们的生活中，买房是对于大部分来说是一件很重要的事，所以买房前务必要先了解下买房的手续和流程，以免浪费人力财力，下面我来给大家介绍一下：买房子的手续总是各种繁琐，需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续，虽然办理人员会告知买房子的手续，但为了少跑几次腿，提前做好相关材料的准备，还是提前对买房子需要什么手续做个基本了解比较好。买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。好了，以上就是一些关于买房手续和流程的一些分享，这里友情提示各位买二手房的朋友，必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。说了这么多，想必大家对买房的流程心中也略知一二了。如果觉得给力的话给我点个赞呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。