老城区房产证什么时候能过户，现在不是要改成不动产证了吗?

现在只要你是结婚了，房本都必须写两人，房产证也合二为一，叫不动产证了。

现在房产证都变为不动产产权证，到了使用年限需缴纳土地出让金

现在只要你是结婚了，房本都必须写两人，房产证也合二为一，叫不动产证了。

1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》
2.银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。
3.银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
4.过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。
5.将不动产权证交给银行做*押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的*押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋*押事项。
6.银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

房屋、土地等不可以到的财产属于不动产。以房产证为准。