昆明公寓式住宅与普通住宅在房产交易上有什么区别哪位网友知道?

济宁公寓式住宅和产权房区别
（1）公寓属于商业性质的产权房屋产权年限为40年，水电煤气费用为住宅属性房屋的2倍；
（2）住宅房属于居住住宅类，当前产权多在50年，也有部分大产权房，产权在70年，水电煤气费用为公寓属性的1/2。

你好， ??公寓式住宅户型一般较小，在30到60平米之间。交房时需要精装修标准，卖点是拎包入住，并且提供高于一般住宅的物业服务和优良的配套设施，销售价格高于同区域整体水平。 ?? ?? ?? ??
公寓与住宅的区别一 ?? ?? ?? ??
公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。 ?? ?? ?? ??
公寓与住宅的区别二 ?? ?? ?? ??
公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。 ?? ?? ?? ??
公寓与住宅的区别三 ?? ?? ?? ??
公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。 ?? ?? ?? ??
公寓与住宅的区别四 ?? ?? ?? ??
公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。 ?? ?? ?? ??
总之，公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租或房产投资。花费成本能够为一般人群接受，因其优于普通住宅的服务设施和装修环境，往往被城市单身贵族青睐。

济宁公寓式住宅和产权房区别
（1）公寓属于商业性质的产权房屋产权年限为40年，水电煤气费用为住宅属性房屋的2倍；
（2）住宅房属于居住住宅类，当前产权多在50年，也有部分大产权房，产权在70年，水电煤气费用为公寓属性的1/2。

以下是酒店式公寓70年产权和普通住宅不同查询区别
一：产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右。区别
二：房屋性质不同。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的，而不是住宅;普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住。区别
三：购买价格和水电费不用。酒店式公寓是比普通住宅的要贵很多，另外物业费、水、电、煤也可能有区别。商住两用的可能会高些。区别
四：首付金额及贷款的政策不同一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以,但是贷款的话首付5成贷款5成,不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。酒店式公寓和普通住宅的区别酒店式公寓和普通住宅的区别区别
五：户口限制不同酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用、户口的限制等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性。希望我的回答能帮助到你

有以下四种区别
一:规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 ????
二:土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。 ????
三:设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置**空调。 ????
四:使用:居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。
希望我的回答能够帮助到您。

昆明房屋契税标准:
1、房产证面积小于、等于90㎡的普通住宅一套房按交易额的1%征收；
2、房产证面积大于90㎡、小于145㎡的普通住宅一套房按交易额的1.5%征收；
3、房产证面积大于、等于145㎡的非普通住宅一套房以及所有的二套房都按交易额的3%征收。