爷爷赠与未成年孙子的房产,如父母离婚会怎么样?

银行认定1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行“认贷又认房“，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

一、申请对象
1、同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
二、申请条件家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：
1、配偶(结婚需满1年);
2、父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;
3、兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。下列人员的申请，应当按照以下规定：A.配偶应当一同申请;B.年满70岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请;C.未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;D.父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

银行认定1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行“认贷又认房“，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

费用：收费：200元/件；副本费：20元/份；如需公证员帮打印需收代书费50元/件资料：未成年人亲生父母的身份证、户口簿、结婚证或离婚证，如果未成年人的父母一方死亡的，需出具该死者的死亡证明（户籍所在地的派出所出具）；未成年人的出生证或独生子女证；含有未成年人名字的房产证、土地证；公证人员认为需要提供的其他材料。备注：2~3个工作日南京全权委托公证明细：收费：200元/件；副本费：20元/份；如需公证员帮打印需收代书费50元/件资料：产权人夫妻双方（委托人）的身份证、户口簿、结婚证，如果是单身、离婚或丧偶后未再婚的，去当地民政局开单身或未再婚证明；与委托事项相关的权利证明，如房产证、土地证；受托人的身份证（可以是复印件）；委托书（如需公证处打印另收代书费）；公证人员认为需要提供的其他材料。备注：2~3个工作日南京继承公证明细：收费：按80元/平方米收取公证费资料：
1、继承人的身份证明，如公民身份证、户口簿、军官证、离退休证等；
2、被继承人的死亡证明，医院出具的死亡报告单、公安部门签发的死亡注销户口证明（以上均需注销户口的派出所加盖红章）、人民法院宣告死亡的裁定或判决等；
3、被继承人的亲属关系证明，由被继承人生前所在单位根据其档案记载或相关知情人员的描述，出具的其配偶、子女、父母情况证明，如果被继承人生前无工作单位，可由居民委员会出具证明（需社区居委会和街道办事处盖章）或由户籍所在地的派出所出具死者的原始的户籍底档（派出所加盖红章）；
4、被继承人的档案材料，如职工登记表、干部履历表（从被继承人的单位复印出来，单位加盖红章）等；
5、继承人中有死亡的，应同时按与被继承人的相同要求提供该继承人的死亡证明，亲属关系证明，单位档案材料；
6、继承人应亲自申办公证，不能亲自申办而由受托人代办的应提供经公证的委托书；
7、继承人放弃继承的，应提供经公证的放弃继承声明书（也可到公证处当场发表声明）；
8、被继承人的遗产凭证，如房产证、土地证、建筑执照、赠与书、受赠书、买房协议、股票或债券凭证、银行存款单等；
9、办理遗嘱继承公证的，应提供经公证的遗嘱（如未经公证，除全体法定继承人到场外，视不同遗嘱决定是否提供鉴定报告、证人证言等）；
10、公证人员认为需要提供的其他材料。备注：资料齐全后3~5个工作日南京赠与公证明细：收费：按公证处评估价*2%资料：
1、赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，应到户口所在地民政部门开具无婚姻登记记录证明，并在公证员面前发表未婚声明）；
2、赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书；
3、赠与财产的权利凭证，如房产证、土地证；
4、赠与合同，合同中可以指定房屋作为受赠人的个人财产，不作为夫妻共有财产；
5、赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明；
6、公证员认为应当提供的其他证明材料。备注：非直系亲属关系（2~3个工作日）南京合同公证明细：收费：总房款的2‰资料：买方产权人带身份证、户口簿、业主带产权证、土地证身份证件、交易合同备注：买卖双方为港澳台、外籍人士时需要做（2~3个工作日）南京下款公证明细：收费：200元资料：产权人本人及配偶带身份证、户口簿（银行名称、贷款类型、存折、卡号、数额、买卖契约、契税发票）备注：产权人为非夫妻关系的需要做（2~3个工作日）公证办理地点：华侨路房产交易中心、长江路贸易大厦南京公证处、中央路石城公证处、各区公证处。

答：法律规定:作为父母(监护人)是可以处理属于未成年子女的财产,但绝对无权随意处理,前提必须是为了未成年人的利益。父母必须就转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”发表声明或在房屋买卖合同中注明,由公证机关对声明书或合同进行公证。声明书或房屋买卖合同中应写明转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”及理由,并承诺承担一切法律责任。公**好后,可以去办理产权转移。