上海市二手房税费需要交纳多少有人知道详细情况吗?

最便宜的在远郊区那里的，因为上海市区均价在2W上下，市中心更贵3W左右。近郊区1W-1W5，远郊5K-1W再小30几平也要吧，就一般情况下上海的这种房子均价起码3W，算起来也要70，80W一套，所以上海最便宜的二手房大概也需要5000以上的，但是以上价格来源网络，仅供参考。

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

你好很高兴为你解答，据我所知，买方：
1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 ??
2、交易手续费：2.5元×建筑面积 ??
3、合同印花税：0.05%×总房价 ??
4、中介费：1%×总房价 ??
5、权证印花税：5元 ??
6、登记费：80元 ??
7、配图费：25元 ??若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 ??若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% ?? ?? ??卖方： ?? ??A、普通住宅 ??
1、满五年 ??营业税免收 ??未满五年5.55%×房屋总价 ??
2、交易手续费：2.5元×建筑面积 ??
3、合同印花税：0.05%×总房价 ??
4、个人所得税 ??满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 ??差额×20%或者总价×1% ??
5、中介费1%×房屋总价 ?? ?? ??B、非普通住宅 ??
1、满五年 ??买进卖出差额的5.55% ??未满五年5.55%×房屋总价 ??
2、交易手续费：2.5元×建筑面积 ??
3、合同印花税：0.05%×总房价 ??
4、个人所得税 ??满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 ??差额×20%或者总价×2% ??
5、土地增值税 ??未满三年总房价×0.5% ??满三年未满五年 ??总房价×0.25% ??
6、中介费1%×房屋总价 ?? ??普通住宅的三个标准（需同时满足） ?? ??
1、房屋容积率在1.0以上 ??
2、单套建筑面积在140平方米以下 ??
3、内环单价低于17500元/平方米 ??内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 ??外环线以外单价低于7000元/平方米。 ?? ??否则也是按照非普通住宅计算税费。希望我的回答能帮助你。望采纳。

最便宜的在远郊区那里的，因为上海市区均价在2W上下，市中心更贵3W左右。近郊区1W-1W5，远郊5K-1W再小30几平也要吧，就一般情况下上海的这种房子均价起码3W，算起来也要70，80W一套，所以上海最便宜的二手房大概也需要5000以上的，但是以上价格来源网络，仅供参考。

一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：买二手房税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；买二手房税
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；买二手房税
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；买二手房税
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二、购买二手房还需要缴纳的税费如下：
（一）购买二手房人应缴纳税费：买二手房税
1、购买二手房契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）买二手房税
2、购买二手房交易费：3元/平方米。买二手房税
3、购买二手房测绘费：按各区具体规定。买二手房税
4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，