房产税的作用是什么什么情况下需要征收房产税?

商住不属于普通商品房,是商业房产,不在调控范围之内，商住两用房一般都是办公、住宅综合用地。算不算房产税征收范围,主要看产证上的房屋用途是什么,是居住或住宅的,就是房产税的征收范围 ;若是商用或办公,就不要征收的。不过你要把这个商品房卖了的话，就需要缴纳房产税了。

看合同是什么时候签订的，按合同日期算起。 公司出租房产税是12%，个人5%具体的根据当地相关部分定价计算。

商住不属于普通商品房,是商业房产,不在调控范围之内，商住两用房一般都是办公、住宅综合用地。算不算房产税征收范围,主要看产证上的房屋用途是什么,是居住或住宅的,就是房产税的征收范围 ;若是商用或办公,就不要征收的。不过你要把这个商品房卖了的话，就需要缴纳房产税了。

各有优势吧，主要看你的具体作用是什么了。