房改房如何交税啊，谁清楚?

办理房改房赠与前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金，土地契税。房改房赠与需要多少费用主要内容如下： 　　1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 　　2、直系亲属下，赠与物业满了5年的，受赠与名下没有物业，办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%，交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买卖过户。 　　3、房改房办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可。 　　相关知识延伸阅读：房改房过户费用如何收取 　　1、契税、印花税 　　按照商品房的契税和印花税标准交纳，一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。 　　2、土地出让金 　　房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。 　　3、个人所得税 　　房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。 房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户；或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。 简单说，经适房针对的是申请家庭，而房改房针对的是原来的房产。一个对人，一个对房。

办理房改房赠与前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金，土地契税。房改房赠与需要多少费用主要内容如下： 　　1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 　　2、直系亲属下，赠与物业满了5年的，受赠与名下没有物业，办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%，交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买卖过户。 　　3、房改房办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可。 　　相关知识延伸阅读：房改房过户费用如何收取 　　1、契税、印花税 　　按照商品房的契税和印花税标准交纳，一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。 　　2、土地出让金 　　房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。 　　3、个人所得税 　　房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

房改房超面积款怎样补交

商品房在各区房管局办理，省直房改房比市直房改房多一个步骤，需要先拿省直房改房附表，去市局的省直房改办，填省直房改房上市申请表，然后去市局办理过户手续，其他和市直房改房资料一样。