问一下房产契税补贴怎么补的有没有人了解?

潍坊市个人购房财政补贴规定根据《潍坊市个人购房财政补贴资金发放与管理的规定》以及《潍坊市人民政府关于支持和促进房地产业持续健康发展的意见》（潍政发［2008］31号），凡在2008年12月1日至2009年12月31日期间，在潍坊市奎文区、潍城区、高新区、经济开发区范围内购买商品住房或二手住房的市内外购房者，享受相应的购房财政补贴。
一、补贴标准
（一）契税补贴购买商品住房或二手住房，按实缴契税的50%给予补贴。对购买通过“国家康居示范工程”验收和通过A级住宅性能认定项目的住房，按实缴契税100%给予补贴。
（二）营业税补贴个人出售二手住房缴纳的营业税，在重新购买普通商品住房或二手住房时，地方留成部分（营业税总额的80%），给予补贴。
二、购房成交时间的界定预售商品住房以购房人与开发企业的签约并备案时间为准；现售商品住房和存量住房以双方买卖合同及办理房屋所有权证时间为准。
三、补贴范围《意见》中所指商品住房或二手住房包括：普通商品住房、其它商品住房、已办房屋所有权证的存量住房和商品住房（不含通过继承、赠与等方式获得的房产）。
四、购房财政补贴资金的审批发放程序购房财政补贴资金由市、区房管局房产交易中心（分市场）财政补贴发放窗口办理发放。享受财政补贴资金条件的购房者，由市、区两级房管部门按照职责分工和业务划分，分别审核认定，市房管局负责在2个工作日内复审汇总。经市房管局复审符合享受财政补贴资金条件的，由专人将汇总资料送达相关区财政补贴资金发放窗口，财政补贴发放窗口签字受理后，3个工作日内完成核实及补贴发放工作。仅供参考

潍坊市个人购房财政补贴规定根据《潍坊市个人购房财政补贴资金发放与管理的规定》以及《潍坊市人民政府关于支持和促进房地产业持续健康发展的意见》（潍政发［2008］31号），凡在2008年12月1日至2009年12月31日期间，在潍坊市奎文区、潍城区、高新区、经济开发区范围内购买商品住房或二手住房的市内外购房者，享受相应的购房财政补贴。
一、补贴标准
（一）契税补贴购买商品住房或二手住房，按实缴契税的50%给予补贴。对购买通过“国家康居示范工程”验收和通过A级住宅性能认定项目的住房，按实缴契税100%给予补贴。
（二）营业税补贴个人出售二手住房缴纳的营业税，在重新购买普通商品住房或二手住房时，地方留成部分（营业税总额的80%），给予补贴。
二、购房成交时间的界定预售商品住房以购房人与开发企业的签约并备案时间为准；现售商品住房和存量住房以双方买卖合同及办理房屋所有权证时间为准。
三、补贴范围《意见》中所指商品住房或二手住房包括：普通商品住房、其它商品住房、已办房屋所有权证的存量住房和商品住房（不含通过继承、赠与等方式获得的房产）。
四、购房财政补贴资金的审批发放程序购房财政补贴资金由市、区房管局房产交易中心（分市场）财政补贴发放窗口办理发放。享受财政补贴资金条件的购房者，由市、区两级房管部门按照职责分工和业务划分，分别审核认定，市房管局负责在2个工作日内复审汇总。经市房管局复审符合享受财政补贴资金条件的，由专人将汇总资料送达相关区财政补贴资金发放窗口，财政补贴发放窗口签字受理后，3个工作日内完成核实及补贴发放工作。仅供参考

1、一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票、契税票、过户确权审批表、评估报告。
2、二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、契税票、评估报告。
希望我的回答能帮到您

一、补贴对象及申请条件
1.补贴对象凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内（自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定），在中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。
2.申请条件购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
二、补贴标准
1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；
2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；
3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；
4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
三、办理流程补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：
1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；
2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实；
3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。
四、申请补贴所需资料
1.购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：①《契税补贴申请表》（详见附件）；②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》；③已缴纳契税的凭证；④房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）；⑤购房人身份证明（身份证及户口本等）；⑥住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。
2.购买二手房申请契税补贴须提交材料：①《契税补贴申请表》；②已缴纳契税的凭证；③房屋所有权证；④购房人身份证明（身份证及户口本等）；⑤住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明产权转移登记时间。
3.房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料：①《契税补贴申请表》；②房屋征收协议；③已缴纳契税的凭证；④购房人身份证明（身份证及户口本等）。以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。
4.出具家庭住房证明须提供材料：①已婚的，须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件，结婚证原件；②已达法定结婚年龄未婚的，须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件；③已成年但未达法定结婚年龄的，须提供身份证原件、户口本原件；④离婚或丧偶后未再婚的，须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。⑤购买新建商品房，须带《商品房认购协议》原件。
五、关于退房有关情况的处置办法
1.关于已享受契税补贴后退房退税的处置办法购买商品房后因特殊原因需退房退税的，由市地税局核对其是否享受契税补贴政策，已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。
2.自购房契税补贴措施实施之日起，申请人及其家庭成员（配偶双方及其未成年子女）有同类商品房（分住宅和非住宅两类）退房记录的，不得享受补贴政策。

购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：①《契税补贴申请表》（详见附件）；②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》；③已缴纳契税的凭证；④房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）；⑤购房人身份证明（身份证及户口本等）；⑥住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。
2.购买二手房申请契税补贴须提交材料：①《契税补贴申请表》；②已缴纳契税的凭证；③房屋所有权证；④购房人身份证明（身份证及户口本等）；⑤住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明产权转移登记时间。
3.房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料：①《契税补贴申请表》；②房屋征收协议；③已缴纳契税的凭证；④购房人身份证明（身份证及户口本等）。以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。
4.出具家庭住房证明须提供材料：①已婚的，须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件，结婚证原件；②已达法定结婚年龄未婚的，须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件；③已成年但未达法定结婚年龄的，须提供身份证原件、户口本原件；④离婚或丧偶后未再婚的，须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。⑤购买新建商品房，须带《商品房认购协议》原件。希望有所帮助，仅供参考。

上海房产契税怎么算：首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.
5.超过140平米，契税百分之32套购房，契税一律百分之3